QUEJA DE UN VECINO...
| Con fecha 01/04/08 se recibe en la web el siguiente comentario de un vecino: | |
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Los niños juegan en el césped y los destrozan, tanto es así que en algunas zonas ha dejado de crecer. Los perros orinan en todos los pilares de debajo de los bungalows y en las escaleras que bajan al zaguán 4. Da asco pasar por ahí |
DE INTERES GENERAL...
* En esta página se irán exponiendo aquellos counicados que por parte de la administración, por parte de las Juntas directivas, promotor, constructora, vecinos, etc se consideren de interés general.
COMUNIDAD PROPIETARIOS FASE I MIRADOR DEL SERPIS
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Junta General Ordinaria de esta Comunidad de Propietarios -FASE I- y que se convoca para las 19.30 horas del día 24/01/08 en el Centro Social de Corea .[accede convocatoria] [73 KB] |
¿ COMO SOLUCIONARLO...?
| Con fecha 04/12/07 se recibe en la web el siguiente comentario de un vecino de la FASE I.- | |
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Desde las lluvias de octubre hemos observado algo de humedad por debajo de las ventanas, más concretamente en la zona del zócalo. El zócalo, además esta cogiendo un color negro. Desde las lluvias hemos intentado todas las semanas hacernos con alguien de Metrovacesa, pero siempre nos dan largas o cualquier excusa para dejar pasar el tiempo. Mi pregunta es si conoces a mas gente en esta situación, porque creo que es un problema de una mala ejecución de la fachada (hoy me he dado cuenta que encima de la peluqueria se están despegando los ladrillos del cara vista) o de su impermeabilización, y que puedo hacer como medida de presión o a quien me puedo dirigir antes de que el problema de la humedad vaya a mayores. |
| Nota de la web: Por considerarlo de interés le remito el comentario realizado por el vecino a la central de METROVACESA. |
Aperturas en bajos comerciales
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La peluquería y centro de estetica (unisex) TERESA PIERA, que se encuentra en los bajos comerciales de la Fase I ya ha abierto sus puertas. |
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La cafeteria MIRADOR DEL SERPIS, que se encuentra en los bajos comerciales de la Fase I, ya dispone de un excelente surtido de bollería, pan ... y cafetería. |
Lluvias 12/10/2007
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Fotografía de Estefania Lopez y publicada en www.levante-emv.com en la que podemos observar el el MIRADOR DEL SERPIS junto el cauce que portaba el Rio Serpis -habitualmente seco- después de la lluvia registradas el día 12/10/2007 |
¿ Antena parabólica...?
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Se estan recibiendo correos de vecinos preguntado por la forma de poder acceder a la televisión via satelite ya que en principio la instalación de parabólicas en los balcones esta prohibida ¿Quizás la solución esté en instalar antenas parabólicas comunitarias...? |
Antenas parabólicas...... aspectos Legales
La proliferación de las antenas parabólicas en balcones y fachadas ha llevado a regular por parte de los propios ayuntamientos normativas que impidan esta instalación debido a que es, ante todo, un problema antiestético y, por ello, va en contra de las normas urbanísticas y puede generar molestias. En su lugar se sustituyen por una antena parabólica colectiva de la plataforma que sea requerida por ese vecino o vecinos, pero ésta será comunitaria y no privativa. Con ello se eliminan las "paelleras" de las fachadas y existe una única antena a la cual todos los que contraten con la empresa suministradora tendrán derecho a conectarse.
Si bien esta antena puede ser instalada siempre en el tejado a petición de uno solo de los propietarios, ya que tiene derecho a ello, esta acción requiere una serie de condiciones que se tienen que cumplir:
- En primer lugar y así lo exige la Ley de Propiedad Horizontal, el vecino interesado propondrá su interés en la reunión de la junta, comunicando su deseo de instalar una antena comunitaria de la plataforma digital que sea.
- En segundo lugar requerirá la aprobación de la junta por un tercio de los integrantes de la comunidad que a su vez representen un tercio de las cuotas de participación.
Ambos requisitos se tendrán en cuenta para todo tipo de instalación de infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación regulados en el Real Decreto-Ley 1/1998 de 27 de febrero, así como instalaciones de sistemas de aprovechamiento de la energía solar.
Ahora bien, si posteriormente un propietario solicitase el acceso a los servicios de telecomunicaciones, etc. se le podrá autorizar siempre que abone el importe que le corresponda, debidamente actualizado, aplicando el correspondiente interés legal.
La nueva instalación tendrá la consideración, según lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, de elemento común.
Sobre gusanos en la piscina...
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24/09/2007.- Por considerarse de interés y que puede aclarar sin lugar a dudas el tema de los gusanos en la piscina, se reproduce el email recibido en el dia de la fecha de piscinaspec@hotmail.com “El viernes estuve en la comunidad y observe la piscina y lo de los \"gusanos\" es normal, en realidad son lombrices de tierra y seguiran teniendo mientras el jardin este situado al lado de la piscina y apareceran sobre todo en dias de lluvia.” |
| Nota web: Muchas gracias a piscinaspec@hotmail.com por su más que oportuna aclaración. |
¡¡¡¡¡ Gusanos en la piscina...!!!!
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Se recibe el siguiente correo en la web: (23/09/2007) Hola vecinos. ¿Qué pasa con la piscina?. La semana pasada estaba plagada de gusanos. Vino un chico a limpiarla. Hoy está otra vez plagada de gusanos. ¿Es problema de un mal mantenimiento?, ¿Es problema de que pueden estar sucios los filtros?, No se. Lo raro es que si la limpian y al cabo de dos día vuelve a estar llena de gusanos, algo estará pasando o algo mal se está haciendo. La verdad es que durante todo el verano yo he visto por el fondo de la piscina algunos gusanos. Habrá que buscar la causa para eliminar este problema, ya que creo que no es muy higiénico el bañarse en una piscina llena de gusanos. Por si a alguien le interesa, he tomado varias fotos de los gusanos de la piscina. un saludo |
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Nota web: .....desde luego si impresionante es lo que dices más impresionante aún son las imagenes. Gracias al autor de la noticia.
En vias de solución...
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Se recibe correo en la web el 15/09/07 que indica.... Con referencia al tema de las piedras, comentaros que se le ha pedido a Salva que las pegue al suelo, mientras se busca una solución mas efectiva, ya que Metrovacesa no hara nada al respecto, lo ideal sería plantar algo , pero mientras tanto es una manera de evitar males mayores con respecto a estas molestas piedras. Un saludo Yolanda Nota de la web: Yolanda, además de vecina y vocal de una de las escaleras trabaja en la oficina de CARMEN LOPEZ, administradora de la Fase I . Muchas gracias Yolanda |
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Se comunica a los Sres propietarios que en la Junta General del día 20/07/07 se acordó entre otros, que los dueños de los animales dentro de la Urbanización debían llevarlos atados. La Comunidad (31/08/07) |
¡¡La piscina abierta!!
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Con fecha 10/07/2007 la promotora METROVACESA ha hecho entrega de la piscina a la comunidad, con deficiencias pendientes por subsanar pero con el compromiso de efectuar los arreglos necesarios para que ésta quede en perfectas condiciones. |
Reglamento Interior
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Reglamento de regimen interior de la comunidad de propietarios del MIRADOR DEL SERPIS, si deseas descargarte el documento has click en reglamentomirador.pdf [888 KB] |
Sabias que...
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El propietario que no esté al corriente del pago en las cuotas de la Comunidad de vecinos no tendrá derecho al voto La ley establece que el propietario que no se halle al corriente del pago de las deudas vencidas con la Comunidad, estará privado del derecho al voto salvo que haya impugnado judicialmente las mismas o hubiese consignado judicial o notarialmente las cantidades. Lo que pretende el legislador ha sido distinguir los "morosos habituales" de las personas que siempre han cumplido con sus obligaciones y que tienen intención real y verdadera de cumplirlas, si bien, no han procedido al pago de alguna de las deudas en un determinado supuesto concreto por alguna controversia suscitada entre la Comunidad y los mismos. |
Comunicado.... LLAVES ACCESO
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Abril-2007.-Todo aquel que no tenga las nuevas llaves de acceso a las zonas comunes que se las pida al portero (SALVA) |
DE INTERES. Resultado votación
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Con fecha 27 de Junio de 2.006 se realizó Junta General Extraordinaria al objeto de proceder al debate y estudio de la propuesta realizada por Metrovacesa en relación a la no utilización de los vecinos de algunas zonas comunes – piscina, pista padel, etc - debido a las obras llevadas a cabo en las Fases II y III. En dicha reunión asistieron 51 personas con derecho a voto, quienes una vez realizada votación por escrito, con asignación y constatación de los diferentes coeficientes, etc, el resultado de la misma ha sido el siguiente: Aceptación propuesta Metrovacesa : 26 votos (21,77 %) No aceptación propuesta Metrovacesa : 23 votos (19,42 %) Abstención: 2 votos (1,80 %) En base a la misma el resultado queda: Aceptar la propuesta de Metrovacesa con 26 votos a favor que supone asimismo un coeficiente de 21,77 % |
SE INFORMA. TV LA SEXTA
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Comunicar que la cadena televisiva LA SEXTA se puede ver ya en sintonización analógica, sin necesidad de TDT. Basta con sintonizar nuestras teles |
SE INFORMA. Sobre aires acondicionados
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Se informa a los señores propietarios que la nueva empresa de mantenimiento de los aires acondicionados es "INTERCLIMA" Para cualquier incidencia llamar al número de teléfono 96.320.29.92 (agosto 2006) |